Gastos de compra vivienda segunda mano...CONSEJOS

[Omar]

Hola chicos.

Me podria decir alguien que sepa del tema, o que no sepa pero haya pasado por ello o conozca de alguien, o este en el mundillo a cuanto pueden ascender APROXIMADAMENTE los gastos totales a parte del precio de la casa al comprarse una vivienda de segunda mano?? Es decir, Registro, Notario, Comisiones apertura de hipoteca, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales...no se si me dejo alguno.

Como se que algunos gastos dependen del precio de la casa supongamos por ejemplo una casa de 240.404.84 euros (40.000.000 pts). Todo en hipoteca.

Se que no es tan facil de calcular pero algo aproximado.

¿Algun consejo a la hora de comprar una casa de segunda mano?

Tengo más o menos una idea hecha pero agradeceria los comentarios y consejos de las mentes maravillosas de esta nuestra comunidad.

Saludooooooooos y gracias. 8)

[petardocasa]

Calcula entre un 10% y 12% sobre el precio.

Si te metes en la página de algún banco puedes hacer una simulación más o menos sobre los gastos aproximados.

[pedrotoro]

Hola frenchohdi, yo lo calcule en esta pagina http://www.canalhipoteca.com/ y los gastos que me dio fueron bastante exactos. En la pagina hay un apartado de calculadora, le metes tus numeros y ella te dara los "suyos".

Salu2!!!!

[Omar]

Mas preguntas.

Al pedir una hipoteca respondes, si no pagas, con la misma vivienda. Esto es cuando te conceden el 80% del total del valor no?

Si pides el 100% de hipoteca te tienen que avalar por si no pagas. Porque??? No respondes ya con la vivienda??? Porque tiene alguien más que responder con sus bienes??

[antonioortega]

Normalmente, con independencia del porcentaje de hipoteca que pidas sobre el precio de la vivienda, los bancos piden avalistas para asegurar el pago.

Al constituir la hipoteca, en la misma escritura, se especifica el valor de ejecución de la hipoteca, que es la suma de la cantidad concedida -principal-, más los intereses pactados, más los de demora (que son un huevo), más las costas de ejecución... Si sumas todos estos conceptos y, dependiendo del momento de la ejecución, la cantidad resultante es mayor que el valor de la vivienda, de ahi que pidan otras garantías.

Saludos. Jose

[Omar]

Gracias tio.

Es verdad, lo que pagas al final es mucho mas que el precio de la vivienda.

Saludos 8)

[Omar]

Hay trato. :smt023 Me voy a comprar un piso.

Estoy acojonao. :smt087

[sentoki]

¡Puesss BIENVENIDO al Club de los Hipotecados!

Je,je es coña.

No ya en serio, enhorabuena porque conforme estan los precios de las viviendas hoy en dia es un lujo poder acceder a una de ellas.

¡Que disfrutes tu nuevo piso!

Un saludo. :smt109

[Omar]

¡Puesss BIENVENIDO al Club de los Hipotecados!

Je,je es coña.

No ya en serio, enhorabuena porque conforme estan los precios de las viviendas hoy en dia es un lujo poder acceder a una de ellas.

¡Que disfrutes tu nuevo piso!

Un saludo. :smt109

Gracias :smt045 Toda la vida cogido por los ... :?