Saltar al contenido

  • Bienvenido a nuestra Comunidad

    Si quieres formar parte de nuestro foro y acceder a todas las funciones, regístrate o accede con tu cuenta de usuario.

Conéctate para seguir esto  
seat600

Consulta: Precio de la vivienda por m2 construido

Mensajes recomendados

Hola a todos,

quiero hacerme una casita, ya tengo el terreno, y ahora me toca pelearme con el constructor. Tengo una ligera aproximación de cuánto vale el m2 de construcción (sin contar el valor del terreno) pero para saber si el constructor me está tongando o no, pregunto:

¿cual es el precio de construcción de una vivienda por metro cuadrado?

Evidentemente la calidades afactan mucho, y la situación (la mano de obra no vale igual en todas partes) pero vuestros datos me sería de gran ayuda.

Gracias.

Compartir este mensaje


Enlace al mensaje
Compartir en otros sitios

Por Bizkaia entre 600 y 720 €, con calidades normales, sin subirse por las ramas. Aunque tienes que ver todo lo que incluye: sondeo del terreno, proyecto de arquitecto, licencias, seguro decenal (obligatorio si no quieres tener problemas con la venta), calidad de los materiales de construcción, la propia construcción (cimentación, albañilería, carpintería, fontanería, electricidad, etc). Si la vivienda va a tener más de una planta (o excavación), el precio de las plantas sube. No es lo mismo hacer 100 m2 en una planta que en dos, ya que el forjado sube el precio.

El precio que te he puesto es sólo el precio de construcción.

Espero que por lo menos te haya servido de referente, aunque como bien has dicho hay mucha (pero mucha) diferencia entre diferentes provincias.

Compartir este mensaje


Enlace al mensaje
Compartir en otros sitios

Una opinión más...

Por aquí el precio medio del m2 de unifamiliar está alrededor de los 900€, incluyendo ahí cosas como el cierre de la finca. De todas formas es algo muy muy complicado de estimar, porque influye cosas como la forma de la casa (no es lo mismo una planta rectangular y una sóla planta que la misma superficie en varias plantas y con contorno irregular), materiales, instalaciones....

Creo que es fundamental hacer una buena determinación de las necesidades en cuanto a espacio y uso de dichos espacios, y luego elegir los materiales. Y el aumento de precio de ciertas partidas puede verse compensado a la larga; por ejemplo, personalmente considero muy importante tener un buen aislamiento que nos va a permitir tener una temperatura interior agradable y ahorrar en calefacción.

Tatto... lo que comentas de la restauración es un poco complicado. Por regla general sale más caro restaurar que construir de nuevo. Calcula que el precio de la restauración puede estar en torno a los 1200 € /m2. Ademas suma la mayor dificultad de hacer una buena obra.

Un saludo

Compartir este mensaje


Enlace al mensaje
Compartir en otros sitios
Una opinión más...

Por aquí el precio medio del m2 de unifamiliar está alrededor de los 900€, incluyendo ahí cosas como el cierre de la finca. De todas formas es algo muy muy complicado de estimar, porque influye cosas como la forma de la casa (no es lo mismo una planta rectangular y una sóla planta que la misma superficie en varias plantas y con contorno irregular), materiales, instalaciones....

Creo que es fundamental hacer una buena determinación de las necesidades en cuanto a espacio y uso de dichos espacios, y luego elegir los materiales. Y el aumento de precio de ciertas partidas puede verse compensado a la larga; por ejemplo, personalmente considero muy importante tener un buen aislamiento que nos va a permitir tener una temperatura interior agradable y ahorrar en calefacción.

Tatto... lo que comentas de la restauración es un poco complicado. Por regla general sale más caro restaurar que construir de nuevo. Calcula que el precio de la restauración puede estar en torno a los 1200 € /m2. Ademas suma la mayor dificultad de hacer una buena obra.

Un saludo

Gracias por tu apreciación Abel,

Sobre la restauración, yo pretendo contruir sobre una casa vieja, que tiene buena fachada, pero reconstruir me han dicho que sale más caro y además si quiero conservar los cimientos y muros de carga, no me sale un garaje para poder meter el 307 :-D .

Compartir este mensaje


Enlace al mensaje
Compartir en otros sitios
Conéctate para seguir esto  

  • Nuestra selección

    • problema testigo airbag se queda encendido
      hola,saque los asientos para limpar la tapiceria de detras y de camino limpiar tapiceria asientos con un aspirador humedo y al ponerlos sale luz airbag,quite las fichas debajo asientos y empalme los cables y puse funda termoretractil y sigue saliendo.pase cable pc con diagvox y me salia fallo pretensores los cuales ni toque en ningun momento,hoy con limpia contactos le e dado a los sensores pretensores e desmontado las tapas donde van y el fallo pretensor copiloto se a borrado y me salia solo pretensor conductor pues lo e regado bien de limpia contactos y en el anclaje cinturon tambien e pasado pc bborado fallos y pasado de nuevo y no e visto saliera ese error ya pero la luz se queda encendida igual.ayer desconecte la bateria toda la noche y tampoco se borro y tengo que pasar la itv y a sin no puedo.
       
      he estado mirando por internet y en la bsi se ve hay fusibles tambien no sera alguno se vaya fundido y no funcione bien?donde esta el modulo bsi en esta furgoneta.peugeot boxer hdi 120cv del 2006
      • 11 respuestas
    • Centralita ayuda estacionamiento Peugeot 407
      Hola desde Cadiz . Una pregunta la centralita del sensor de aparcamiento De mi Peugeot se a mojado y ya no funciona, he encontrado una pero tiene para sensores de atrás y delante y el mío es solo detrás . Es compatible? La primera es la mía la segunda foto la que pienso comprar .Gracias
      • 2 respuestas
    • Xenón color morado
      Desde hace unos meses ya note que cambio de color el xenón pero hace unos días se puso como rosado o morado. Con cambiar bombilla creo que es suficiente.. Debería cambiar ya las dos o solo la que esta mal? 
      Fijate cuando salió el xenón decian que eran de por vida. 😂😂
      • 10 respuestas
    • Nuevo tema para "desahogos"
      Buenas a todos, aunque para mi no,
      Dos semanas con el coche y primer golpe: una piedra por la autovía en medio del capó (me ca...., ffffff, Hij...., etc, etc). A comprar un pincel o pintar capó entero, 260€, y encima el azul vértigo que ya me han dicho que el color no va a quedar igual. 😪🥵😡😠🤬
      • 55 respuestas
    • Protector de puerta casero
      Buenas a todos!
       
      Tras pintar mi cc hace apenas un mes, ya he sufrido el primer golpe de puerta de una ***** (una jefa mía...) en el parking de mi empresa. 
       
      En fin.. a raíz de eso me he preguntado qué podría hacer para evitar dichos recuerdos, cuando no se puede ir a aparcar a tomar por culo, sobre todo que aun así siempre hay un idiota que cree que mi coche necesita la presencia de otro para debatir de la vida... 
       
      Y la idea da lugar a este mini brico sencillo.
       
      Material:
      - una colchoneta básica (la mía viene de decathlon)
      - cinta magnética (2m, de amazon)
      - tijeras
      - cinta adhesiva
       

       
      y al lío!
       
      1- Cortar la colchoneta a lo largo, unos 15 cm de ancho
      2- con la ayuda de la cinta adhesiva, pegarla al coche y recortar la colchoneta
       

       
      3 - cortar trozos de unos 15 cm de cinta magnética. Es conocida para pegar menos que un íman de nevera, por lo que no hay que ahorrar en largo... Pegar 4 trozos detrás de la colchoneta recortada
       

       
      4- Probar


       
      5 - Hay suficiente material para terminar el lateral y el otro lado!
       

       
      6- y para guardarlo, decat te proporciona los lazos 😂

       
      Y y está...
      bueno, no olvidar de quitarlos antes de iros, que se vuela con mucha facilidad... pero puede ayudar a que no os destrocen la pintura (nueva) 
      • 3 respuestas


REGALO GRATIS

Consigue tu regalo colaborando con el Club.
NUEVOS REGALOS


FOTO DEL MES

Envía tus mejores imágenes a la Foto del Mes. Cada mes elegimos un ganador.


COMPRA-VENTA

Un lugar para compra-venta entre miembros del Club.


PREGUNTA DE LA SEMANA

Participa en nuestra nueva sección.

×
×
  • Crear Nuevo...