Jump to content

  • Bienvenido a nuestra Comunidad

    Si quieres formar parte de nuestro foro y acceder a todas las funciones, regístrate o accede con tu cuenta de usuario.

Consulta: Precio de la vivienda por m2 construido


Recommended Posts

Hola a todos,

quiero hacerme una casita, ya tengo el terreno, y ahora me toca pelearme con el constructor. Tengo una ligera aproximación de cuánto vale el m2 de construcción (sin contar el valor del terreno) pero para saber si el constructor me está tongando o no, pregunto:

¿cual es el precio de construcción de una vivienda por metro cuadrado?

Evidentemente la calidades afactan mucho, y la situación (la mano de obra no vale igual en todas partes) pero vuestros datos me sería de gran ayuda.

Gracias.

Link to post
Share on other sites

Por Bizkaia entre 600 y 720 €, con calidades normales, sin subirse por las ramas. Aunque tienes que ver todo lo que incluye: sondeo del terreno, proyecto de arquitecto, licencias, seguro decenal (obligatorio si no quieres tener problemas con la venta), calidad de los materiales de construcción, la propia construcción (cimentación, albañilería, carpintería, fontanería, electricidad, etc). Si la vivienda va a tener más de una planta (o excavación), el precio de las plantas sube. No es lo mismo hacer 100 m2 en una planta que en dos, ya que el forjado sube el precio.

El precio que te he puesto es sólo el precio de construcción.

Espero que por lo menos te haya servido de referente, aunque como bien has dicho hay mucha (pero mucha) diferencia entre diferentes provincias.

Link to post
Share on other sites

Una opinión más...

Por aquí el precio medio del m2 de unifamiliar está alrededor de los 900€, incluyendo ahí cosas como el cierre de la finca. De todas formas es algo muy muy complicado de estimar, porque influye cosas como la forma de la casa (no es lo mismo una planta rectangular y una sóla planta que la misma superficie en varias plantas y con contorno irregular), materiales, instalaciones....

Creo que es fundamental hacer una buena determinación de las necesidades en cuanto a espacio y uso de dichos espacios, y luego elegir los materiales. Y el aumento de precio de ciertas partidas puede verse compensado a la larga; por ejemplo, personalmente considero muy importante tener un buen aislamiento que nos va a permitir tener una temperatura interior agradable y ahorrar en calefacción.

Tatto... lo que comentas de la restauración es un poco complicado. Por regla general sale más caro restaurar que construir de nuevo. Calcula que el precio de la restauración puede estar en torno a los 1200 € /m2. Ademas suma la mayor dificultad de hacer una buena obra.

Un saludo

Link to post
Share on other sites
Una opinión más...

Por aquí el precio medio del m2 de unifamiliar está alrededor de los 900€, incluyendo ahí cosas como el cierre de la finca. De todas formas es algo muy muy complicado de estimar, porque influye cosas como la forma de la casa (no es lo mismo una planta rectangular y una sóla planta que la misma superficie en varias plantas y con contorno irregular), materiales, instalaciones....

Creo que es fundamental hacer una buena determinación de las necesidades en cuanto a espacio y uso de dichos espacios, y luego elegir los materiales. Y el aumento de precio de ciertas partidas puede verse compensado a la larga; por ejemplo, personalmente considero muy importante tener un buen aislamiento que nos va a permitir tener una temperatura interior agradable y ahorrar en calefacción.

Tatto... lo que comentas de la restauración es un poco complicado. Por regla general sale más caro restaurar que construir de nuevo. Calcula que el precio de la restauración puede estar en torno a los 1200 € /m2. Ademas suma la mayor dificultad de hacer una buena obra.

Un saludo

Gracias por tu apreciación Abel,

Sobre la restauración, yo pretendo contruir sobre una casa vieja, que tiene buena fachada, pero reconstruir me han dicho que sale más caro y además si quiero conservar los cimientos y muros de carga, no me sale un garaje para poder meter el 307 :-D .

Link to post
Share on other sites
  • Our picks

    • ¿ poco reprise en modo conducción normal?
      Hola. En el gt line, de 100 CV, noto el coche con el modo de conducción " normal" que no tiene mucho reprise, bastante perezoso. El coche es nuevo, no tiene ni 3000 kms, de "km 0", y lo tenemos pocos días.
      Justamente hoy he estado conduciendo un Ibiza diesel de 100cv, que pensaba que tendría menos reprise, y tiraba mucho más que el PEUGeot.
      ¿ Creéis que es normal? ¿ Puede ser que el coche tenga un defecto?
      Muchas gracias
      • 12 replies
    • Conectores ubicados en el retrovisor interior central
      Buenas tardes, mientras desmontaba el techo del 307cc me he encontrado una serie de conectores ocultos y sin utilizar escondidos bajo los plásticos. 
       
      Me preguntaba si alguien sabe para que están destinados o en qué documentación puedo entonces información sobre ellos. 
       
      Muchas gracias
      • 4 replies
    • Las Gomas se las está comiendo Mi Peugeot
      Buenos días.
       
      Pues eso, me he dado cuenta en estos días al cambiar las pastillas de freno y disco de freno con solamente 55.000 km, que las gomas las que viene de fábrica están siendo comidas literalmente a lascas por el borde exterior.
       
      El neumático en si no tiene un desgaste excesivo, es más las gomas están bastante bien, pero el exterior de las ruedas delanteras solo delanteras empieza a faltarles trozos de manera preocupante y a trozos ni siquiera de manera completa.
       
      La casa dice que eso es debido a que son gomas blandas y que aunque es un defecto de fábrica al superar los 40.000 km la fábrica de gomas las considera ya gastadas y que la única opción es montar neumáticos nuevos.
       
      A alguien más le ha pasado, si es así hos han dado la misma respuesta. 
       
      Saludos
      • 15 replies
    • Ayuda para sacar el ventilador del climatizador! no funciona
      Buenos días a todos chicos! Se que hay muchos temas relacionados con el ventilador del climatizador de este modelo, pero es que por mas que miro no soy capaz de sacar el ventilador. Ya se que decís que es girando en sentido a las agujas del reloj, pero no sale.
      Mi modelo lleva un solo conector en el ventilador y le llegaban 13v.
      Os adjunto el voltaje que me daba con el ventilador a tope y la referencias que monta mi coche.
      Como dato os digo que a veces me iba, se paraba un segundo y volvía, pero el otro día arranco a tope por que hacia mucha calor (cosas de Sevilla) y se paro y ya no arranco más.
      El compresor anda, por que toco la tubería y está fría y el mando climatizador funciona.
       
      Gracias y no os enfadéis por abrir otro hilo, lo abro con intención de que alguien me de un truco para sacar el dichoso ventilador!
      • 6 replies
    • Desmontar paneles de puertas.
      Buenas, Hoy he estado intentando quitar el panel de la puerta del piloto, he quitado dos tornillos uno debajo del apoya brazo y otro abajo del todo. Saqué todas las trabas de alrededor y aún así no sale creo que debe haber otro tornillo entre el altavoz pequeño y el mango de la puerta,  pero no veo nada. ¿Alguien tiene idea?. 
      • 26 replies
×
×
  • Create New...